Estimation théorique
rue Henri Lecompte,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Henri Lecompte,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 14 | RUE HENRI LECOMPTE | 5 | 60 | 205 | 182320€ | 3039€ |
2021-07-16 | 11 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 60 | 269 | 197550€ | 3293€ |
2022-06-29 | 8 | RUE HENRI LECOMPTE | 5 | 60 | 217 | 187000€ | 3117€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 241 | 220400€ | 3673€ |
2019-07-03 | 14 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 80 | 200 | 209600€ | 2620€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 78 | 228 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-08 | 12 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 80 | 196 | 143518€ | 1794€ |
2021-01-18 | 10 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 5 | 95 | 269 | 218000€ | 2295€ |
2022-04-29 | 21 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 87 | 270 | 274800€ | 3159€ |
2020-09-30 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 88 | 192 | 216000€ | 2455€ |
2020-04-16 | 32 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 226 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 226 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-30 | 6 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 70 | 266 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 70 | 266 | 166000€ | 2371€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 55 | 307 | 181000€ | 3291€ |
2023-04-25 | 4 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 75 | 262 | 183000€ | 2440€ |
2023-04-14 | 18 | RUE EMILE MAUPINOT | 5 | 87 | 186 | 223800€ | 2572€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 251 | 175500€ | 2925€ |
2020-06-11 | 33 | RUE EMILE MAUPINOT | 3 | 57 | 194 | 132500€ | 2325€ |
2020-07-07 | 278 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 59 | 248 | 120000€ | 2034€ |
2022-07-25 | 29 | RUE EMILE MAUPINOT | 5 | 60 | 265 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-13 | 11 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 183 | 120000€ | 1319€ |
2019-06-13 | 26 | PAS LEBEAU | 4 | 50 | 181 | 139000€ | 2780€ |
2022-05-17 | 26 | PAS LEBEAU | 4 | 50 | 181 | 245200€ | 4904€ |
2021-12-30 | 24 | PAS LEBEAU | 2 | 40 | 190 | 80000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 235 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 107 | 194500€ | 2779€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE BURIGNY | 5 | 73 | 288 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-07 | 19 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 6 | 104 | 162 | 187000€ | 1798€ |
2021-02-17 | 248 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 94 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE BURIGNY | 4 | 96 | 268 | 208375€ | 2171€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 335 | 212650€ | 3544€ |
2022-03-21 | 288 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 265 | 142000€ | 2328€ |
2020-11-20 | 31 | PAS LEBEAU | 5 | 142 | 175 | 248000€ | 1746€ |
2019-11-06 | 19 | RUE DE CROISSY | 3 | 66 | 276 | 118000€ | 1788€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 244 | 241300€ | 4022€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 171 | 199000€ | 2187€ |
2019-12-13 | 290 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 60 | 270 | 142000€ | 2367€ |
2019-12-03 | 219 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 124 | 226 | 236000€ | 1903€ |
2020-09-14 | 294 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 65 | 275 | 187000€ | 2877€ |
2021-12-22 | 393 | AV DE LAON | 6 | 140 | 396 | 475000€ | 3393€ |
2019-10-16 | 13 | RUE FOULQUART | 3 | 86 | 295 | 188600€ | 2193€ |
2021-01-26 | 13 | RUE FOULQUART | 3 | 86 | 295 | 254500€ | 2959€ |
2022-09-02 | 13 | RUE FOULQUART | 3 | 86 | 295 | 288232€ | 3352€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE CHAMPEAUX | 5 | 88 | 319 | 275540€ | 3131€ |
2020-10-07 | 296 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 38 | 261 | 175000€ | 4605€ |
2022-12-27 | 381 | AV DE LAON | 4 | 135 | 571 | 370000€ | 2741€ |
2021-07-29 | 238 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 68 | 304 | 175000€ | 2574€ |
2022-01-21 | 298 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 71 | 260 | 230000€ | 3239€ |
2020-06-02 | 298 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 71 | 260 | 330000€ | 4648€ |
2021-12-16 | 236 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 30 | 277 | 137000€ | 4567€ |
2022-08-30 | 300 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 60 | 264 | 252800€ | 4213€ |
2021-04-02 | 18 | PAS DE L AVENIR | 4 | 130 | 339 | 305250€ | 2348€ |
2021-08-27 | 16 | PAS DE L AVENIR | 3 | 60 | 159 | 188000€ | 3133€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FOULQUART | 3 | 59 | 217 | 139000€ | 2356€ |
2020-07-27 | 8 | PAS DE L AVENIR | 5 | 50 | 158 | 249500€ | 4990€ |
2020-09-03 | 8 | RUE FOULQUART | 3 | 61 | 282 | 97000€ | 1590€ |
2021-11-08 | 8 | RUE FOULQUART | 3 | 61 | 282 | 160000€ | 2623€ |
2020-12-23 | 49 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 172 | 152000€ | 1670€ |
2021-07-27 | 157 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 69 | 241 | 191000€ | 2768€ |
2019-11-08 | 141 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 70 | 90 | 167900€ | 2399€ |
2021-06-30 | 143 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 64 | 179 | 188750€ | 2949€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE BURIGNY | 4 | 72 | 307 | 245000€ | 3403€ |
2022-07-01 | 308 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 299 | 142000€ | 2367€ |
2019-07-16 | 83 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 195 | 152000€ | 1670€ |
2022-03-07 | 4 | RUE FOULQUART | 4 | 60 | 248 | 220000€ | 3667€ |
2020-01-10 | 139 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 78 | 186 | 212000€ | 2718€ |
2020-11-28 | 398 | AV DE LAON | 4 | 95 | 112 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-02 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 241500€ | 2322€ |
2022-05-10 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2022-06-09 | 13 | RUE REGNESSON | 3 | 62 | 336 | 184000€ | 2968€ |
2020-05-28 | 69 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 204 | 152000€ | 1670€ |
2021-07-26 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 111780€ | 1164€ |
2019-12-13 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-28 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 285300€ | 2972€ |
2019-12-30 | 212 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 91 | 216 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-15 | 99 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 176 | 152000€ | 1670€ |
2020-06-25 | 378 | AV DE LAON | 4 | 131 | 232 | 285000€ | 2176€ |
2022-12-30 | 11 | RUE POVILLON PIERRARD | 2 | 46 | 286 | 110000€ | 2391€ |
2020-11-20 | 182 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 60 | 506 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-15 | 430 | AV DE LAON | 4 | 70 | 456 | 224000€ | 3200€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU FOND PATE | 4 | 88 | 218 | 193000€ | 2193€ |
2020-11-16 | 166 | RUE SAINT THIERRY | 8 | 122 | 244 | 189990€ | 1557€ |
2022-09-19 | 409 | AV DE LAON | 5 | 120 | 481 | 340000€ | 2833€ |
2019-09-13 | 24 | RUE POVILLON PIERRARD | 5 | 115 | 111 | 265000€ | 2304€ |
2022-09-26 | 4 | RUE ANATOLE DE BARTHELEMY | 3 | 74 | 297 | 155000€ | 2095€ |
2021-09-02 | 5 | RUE FERRAND DE MONTHELON | 3 | 85 | 284 | 231350€ | 2722€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DU FOND PATE | 2 | 41 | 0 | 129000€ | 3146€ |
2022-04-05 | 370 | AV DE LAON | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2021-02-12 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 65 | 291 | 199000€ | 3062€ |
2022-10-20 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 65 | 175 | 190000€ | 2923€ |
2020-05-14 | 413 | AV DE LAON | 4 | 103 | 225 | 300000€ | 2913€ |
2020-06-16 | 31 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 84 | 302 | 211500€ | 2518€ |
2020-10-07 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 333300€ | 2252€ |
2022-08-30 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 347940€ | 2351€ |
2021-08-06 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 65 | 172 | 185000€ | 2846€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 84 | 465 | 237000€ | 2821€ |
2019-07-17 | 41 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 79 | 342 | 204500€ | 2589€ |
2022-06-10 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 466 | 214450€ | 2615€ |
2022-06-09 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 70 | 272 | 212000€ | 3029€ |
2019-11-28 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 70 | 316 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-06 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 405 | 227000€ | 2838€ |
2019-12-21 | 20 | RUE LACATTE JOLTROIS | 4 | 83 | 201 | 241000€ | 2904€ |
2022-09-01 | 7 | RUE ANATOLE DE BARTHELEMY | 5 | 153 | 528 | 313000€ | 2046€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LACATTE JOLTROIS | 3 | 98 | 250 | 270000€ | 2755€ |
2022-03-04 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 390 | 221250€ | 2698€ |
2022-01-14 | 324 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 130 | 410 | 371200€ | 2855€ |
2020-03-04 | 328 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 120 | 594 | 253135€ | 2109€ |
2020-12-21 | 328 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 120 | 594 | 264700€ | 2206€ |
2021-01-21 | 442 | AV DE LAON | 1 | 37 | 274 | 71800€ | 1941€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU FOND PATE | 5 | 131 | 552 | 290000€ | 2214€ |
2022-01-05 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 113 | 404 | 292200€ | 2586€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LACATTE JOLTROIS | 4 | 89 | 116 | 266000€ | 2989€ |
2019-08-27 | 23 | RUE LACATTE JOLTROIS | 4 | 140 | 106 | 224000€ | 1600€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE PEVY | 4 | 80 | 326 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-17 | 17 | RUE MANSUY | 3 | 69 | 354 | 95000€ | 1377€ |
2020-09-10 | 146 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 60 | 177 | 215000€ | 3583€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE PEVY | 5 | 94 | 276 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-16 | 142 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 85 | 145 | 240970€ | 2835€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE PEVY | 4 | 75 | 152 | 224000€ | 2987€ |
2021-12-08 | 183 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 198 | 243000€ | 2113€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DE PEVY | 5 | 80 | 202 | 116000€ | 1450€ |
2019-07-05 | 138 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 80 | 121 | 204500€ | 2556€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DESPREZ | 3 | 55 | 42 | 362500€ | 6591€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 100 | 103 | 252000€ | 2520€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DESPREZ | 4 | 89 | 169 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DESPREZ | 4 | 89 | 169 | 190000€ | 2135€ |
2021-04-12 | 44 | RUE DESPREZ | 3 | 84 | 329 | 449500€ | 5351€ |
2020-10-05 | 326 | AV DE LAON | 5 | 70 | 129 | 319000€ | 4557€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 74 | 81 | 170000€ | 2297€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 101 | 321 | 439000€ | 4347€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE PEVY | 4 | 110 | 295 | 332000€ | 3018€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CHENAY | 4 | 80 | 157 | 151000€ | 1888€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 44 | 191300€ | 2657€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DESPREZ | 2 | 28 | 24 | 159000€ | 5679€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DE PEVY | 5 | 120 | 367 | 315000€ | 2625€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DE PEVY | 5 | 120 | 367 | 346500€ | 2888€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 45 | 176000€ | 2444€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DESPREZ | 4 | 104 | 142 | 367000€ | 3529€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX COQ | 1 | 76 | 94 | 258000€ | 3395€ |
2019-10-02 | 140 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 98 | 515 | 256200€ | 2614€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE CHENAY | 5 | 96 | 291 | 230000€ | 2396€ |
2020-11-25 | 32 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 140 | 89 | 189000€ | 1350€ |
2021-05-07 | 23 | RUE MANSUY | 4 | 70 | 317 | 189000€ | 2700€ |
2020-01-21 | 30 | RUE JOBERT LUCAS | 4 | 93 | 83 | 195000€ | 2097€ |
2021-07-13 | 26 | BD DES BELGES | 4 | 41 | 186 | 227400€ | 5546€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHENAY | 6 | 240 | 138 | 610000€ | 2542€ |
2019-10-24 | 35 | RUE DESPREZ | 5 | 153 | 135 | 352000€ | 2301€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 167000€ | 1856€ |
2020-09-28 | 66 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 160 | 228 | 357800€ | 2236€ |